Excelente oportunidade de adquirir um sobrado/casa novinho e pronto para morar no charmoso bairro São José, em Canoas. Esta bela residência conta com uma distribuição inteligente e acabamentos de alta qualidade. Com uma área total de 169 metros quadrados, este imóvel dispõe de 3 dormitórios, sendo 2 suítes. Destaque para a suíte principal, que possui uma sacada com proteção de vidro e um espaçoso closet, proporcionando conforto e privacidade. Além disso, a propriedade oferece vaga para 2 carros lado a lado, piso porcelanato no térreo e laminado no piso superior, um quintal amplo com 30m2 e preparação para instalação de piscina, ideal para momentos de lazer em família ou entre amigos. Os detalhes não param por aí! O teto de gesso decorado no térreo, a cozinha e o lavabo com revestimento em porcelanato, as esperas para ar-condicionado tipo split nos dormitórios e salas, as portas internas sólidas lisas com acabamento em PVC branco e a escadaria em mármore branco com corrimão de vidro temperado conferem um toque de sofisticação ao ambiente. Desfrute também dos benefícios das janelas em alumínio preto e das persianas motorizadas nos dormitórios, garantindo praticidade e conforto. Os banheiros das suítes possuem revestimento em porcelanato nas paredes, ventilação e iluminação natural, proporcionando um ambiente agradável e funcional. Para os amantes do churrasco, há um espaço gourmet com churrasqueira em uma ampla área coberta, perfeito para reunir familiares e amigos. A lavanderia é espaçosa e fechada, enquanto a sala de estar conta com uma acolhedora lareira, ideal para os dias mais frios. A entrada principal, em alumínio preto com puxador de inox, confere um visual moderno e elegante à fachada. Além disso, o imóvel possui espera para água quente na cozinha, lavanderia e banheiros, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. Localizado próximo à Farroupilha e na esquina com a Ramiro Barcelos, o imóvel oferece fácil acesso às principais avenidas da região e à BR-116. Com ponto de ônibus a apenas 20 metros de distância e mercado a uma curta caminhada, a praticidade está garantida. Aproveite essa oportunidade e agende uma visita conosco para conhecer de perto todos os detalhes deste imóvel incrível. Aceitamos financiamento, FGTS, pagamento em dinheiro, consórcio e estamos abertos a propostas. Aguardamos seu contato!